Documentos necessários para a Linha de crédito com imóvel em garantia
Durante a solicitação do Linha de crédito com imóvel em garantia , será necessário enviar alguns documentos. Nesse artigo, vamos listar tudo que você vai precisar. Seguindo direitinho, seu financiamento será aprovado rapidamente e sem estresse!
Etapas
- Pré-análise
- Análise de crédito
- Avaliação do imóvel
- Análise jurídica
1. Pré-análise
Para que serve?
A primeira etapa que envolve documentos é uma pré-análise. Ela permite que, de uma maneira rápida, você tenha uma resposta preliminar sobre seu financiamento.
O que será necessário?
| Documento | Quem deve enviar | Observações |
|---|---|---|
| Documento de identidade com foto | Estudante, responsáveis financeiros e respectivos cônjuges | RG ou CNH |
| Preferencialmente RG | ||
| Número da matrícula do imóvel | Referente ao imóvel utilizado como garantia |
Após o envio dessas informações e documentos pelo site, todas as pessoas incluídas vão receber um termo de autorização para o início da pré-análise. As assinaturas são digitais e vão ser solicitadas por e-mail.
2. Análise de crédito
Para que serve?
É a comprovação das informações cadastradas no site – estado civil, renda, endereço e informações do imóvel.
Aqui, é importante entender que existem 2 tipos de responsáveis financeiros no contrato:
- Proprietário(s) de imóvel: dono(s) do imóvel. Sua renda pode ou não ser considerada;
- Responsável-renda: são corresponsáveis pelo financiamento. Sua renda será considerada na análise de crédito;
O que será necessário?
| Tipo | Documento | Quem deve enviar | Observações |
|---|---|---|---|
| Pessoais | Certidão de estado civil | Todos | Solteiro: Certidão de nascimento; Casado/Divorciado: Certidão de casamento; Viúvo: certidão de óbito do cônjuge. |
| Pessoais | Comprovante de endereço | Todos | Conta de água ou luz dos últimos 60 dias |
| Renda | Declaração Imposto de Renda Pessoa Física com comprovante de envio | Responsáveis-renda | Incluir todas as páginas |
| Renda | Comprovação de renda | Responsáveis-renda | Assalariados/ Aposentados: Holerites dos últimos 3 meses; Autônomos e Liberais*: Extrato bancários com entradas e saídas dos últimos 3 meses de todas as contas que possuem movimentação. *Documentos complementares da PJ podem ser solicitados |
| Imóvel | Matrícula do imóvel | ||
| Imóvel | IPTU | -- | Incluir página com nome do proprietário e área construída. |
Uma coisa importante é enviar os documentos de forma organizada, com fotos nítidas e enquadradas. Isso nos ajuda muito e contribui para que o processo seja mais rápido. Existem alguns aplicativos que juntam fotos e permitir agrupá-las em PDFs, como o CamScanner , que podem ajudar muito.
Além disso, durante essa etapa, será realizada uma entrevista por telefone com a equipe de análise de crédito do nosso banco parceiro.
3. Avaliação do imóvel
Para que serve?
Essa etapa serve para avaliar as condições do imóvel e estimar o seu valor de mercado. O método do laudo de avaliação é regulamentado pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
O custo dessa avaliação pode ser incluído no financiamento.
O que será necessário?
Pagamento do laudo. Depois disso, vai ser agendada e realizada uma visita ao imóvel.
4. Análise jurídica
Para que serve?
Tem como objetivo avaliar questões jurídicas envolvendo o estudante, os responsáveis financeiros e o imóvel.
O que será necessário?
A Documentação varia bastante de caso a caso. Listamos o que é solicitado mais frequentemente:
| Tipo | Documento |
|---|---|
| Pessoa Física | Relatório fiscal, extratos e eventuais parcelamentos efetuados junto à Receita Federal |
| Pessoa Física | Comprovante de domicílio bancário |
| Pessoa Jurídica | Relatório fiscal, extrato de débitos e eventuais parcelamentos efetuados junto à Receita Federal em nome da PJ |
| Imóvel | Certidão de débitos municipais |
| Imóvel-Apartamento | Certidão de débitos condominiais |
| Imóvel-Apartamento | Caso haja vaga de garagem individualizada: IPTU da vaga e certidão de débitos municipais. Caso contrário, convenção de condomínio |
Durante sua solicitação, você contará com todo o suporte de um consultor da Alume. Em caso de dúvidas, não hesite em chamá-lo.
Prontinho, com documentos organizados, seu processo de contratação da Linha de crédito com imóvel em garantia será agilizado e, assim, você conseguirá pagar suas mensalidades com tranquilidade até o final do curso. Vale lembrar que não será necessário renovar o financiamento. Portanto, esses documentos não serão solicitados a cada novo semestre.
